纽约市购房量升至去年初以来最高 布碌仑购房热不减

【侨报网报道】根据最新StreetEasy市场报告,10月,纽约市购房量升至自2019年春季以来前所未有的水平,这是全市经济复苏的乐观指标。

据prnewswire报道,在曼哈顿,有993套住宅签订了合同,这是自2019年5月以来数量最大的月份。皇后区签订了近455份合同。布碌仑买房狂热持续,每月待定销售量达到824的新高。

待定销售量的增加是纽约市经济复苏的好兆头,因为这表明许多居民正进行长期投资。这也表明,市场上创纪录的房屋高供应量迫使越来越多的卖家接受报价。

此前购房活动暂停令秋后需求增加,对10月购房激增中起了重要作用。有利于买家的利率,更大的谈判空间以及折扣和降价的激增也刺激了纽约人重返市场。

10月,曼哈顿和布碌仑的卖家中有近15%、皇后区的卖家中有12.3%,降低了房屋价格,这与4月和5月购房季通常看到的情况持平。

“自今年夏天纽约经济重新开放以来,买主迅速卷土重来,导致秋季成为购房旺季。展望未来,如果新冠病毒病例持续增加,我们可能会看到冬季房屋销售放缓。但是,秋季的数据表明,当大流行受到相对控制时,纽约市买房的需求仍然很高。”StreetEasy经济学家Nancy Wu说。

“疫苗一旦推出,2021年可能是前所未见的最繁忙的购房年。即便那样,在进行谈判时,买家仍将处于主导地位。卖家之间面临着大量竞争,所以即使需求增加,也要相应地调整价格。”

曼哈顿卖家接受远低于要价的报价

在曼哈顿,住宅销售价格对比挂牌中位数(房屋售价与其初始要价相比)下降到88.6%,是有记录以来的最低水平。曼哈顿的要价中位数为1,385,000美元。

布碌仑买家仍然面临很多选择

10月,布碌仑的待售房屋销售量创下历史新高,但这并不是该区唯一的记录高位。销售库存也继续飙升,市场上有历史最高的6,515套住宅,比去年增加9.4%。

布碌仑价格指数同比下降2.4%,是曼哈顿价格下降速度的一半。要价中位数为97.5万美元。

皇后区房价上涨,逆转房市趋势

皇后区价格指数同比上涨1.0%,这是报告中唯一一个出现涨幅的区。10月皇后区的要价中位数为65万美元。皇后区的销售价格与挂牌价格中位数比率为96.1%,这意味着该区卖家接受的报价非常接近其最初的要价。

编译:V